La perte d’autonomie nous guette quand arrive le grand âge. Mais les maisons de retraites médicalisées ne font pas forcément rêver. Comment garder les anciens au village sans qu’ils ne soient seuls et sans soins? Combien coûte un tel projet? Qui peut le porter? Et si c’était vecteur de création de postes locaux? Et de lien social?
Située entre L’Aigle et Argentan, Echauffour est une commune de 744 habitants. Le 11 avril 2024 le maire, M. Didier Duvaldestin, nous a présenté comment la mairie a transformé un bâtiment communal abandonné en une colocation sénior de 8 chambres sans avancer de trésorerie grâce à un partenariat avec l’entreprise CetteFamille.
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En bref #
- La colocation pour séniors d’Echauffour a été mise en place et est gérée par l’entreprise CetteFamille.
- Cette dernière a avancé les fonds nécessaire à la rénovation et a géré les travaux. La commune « rembourse » en abandonnant 5,5 ans de loyer.
- Le contexte était très favorable car le bâtiment ayant déjà hébergé un EHPAD, la quantité de travaux nécessaires était assez réduite. L’ouverture a donc pu se faire rapidement avec la validation par la mairie du projet.
- Le nombre d’habitant étant en dessous d’une douzaine de personne (8 à Echauffour), un simple bail suffit, sans nécessité d’obtenir un agrément de l’ARS.
- La colocation ne convient pas à tous les anciens, ils doivent être assez autonomes et avoir envie de partager leur lieu de vie.
- Ce projet permet de créer des emploi d’aide à domicile et de contribuer à faire vivre les commerces locaux.
- La présentation faite par le maire en début de visite explique succinctement les faits qui ont amené la mairie à se lancer dans ce projet.
L’historique #
En 1922, la Commune d’Échauffour reçoit en legs de mesdames Brière et Lampérière une fermette en échange de l’engagement d’utiliser la maison pour accueillir les personnes âgées
Au fur et à mesure des années, des bâtiments sont construits pour augmenter la capacité d’accueil.
En 2019, les normes font qu’un des bâtiments doit fermer. Ce bâtiment et ses alentours inutilisés coûte annuellement environ 13 000€ à la commune (entretien des espaces verts, assurance, mise hors-gel…).
En 2020, la commune décide de réhabiliter une partie du bâtiment en colocation pour séniors, suite à une proposition de l’entreprise CetteFamille.
CetteFamille se charge du pilotage des travaux de la maison pour les mettre aux normes, avance les fonds et se remboursera grâce aux loyers perçus. La maison ouvre ses portes en juillet 2022.
Ainsi, la commune n’a pas besoin d’avancer de fonds. En échange des travaux réalisés par CetteFamille, la commune abandonne le loyer sur une durée de 5,5 ans.
La rapidité de mise en place de la maison est due au bâti existant en bon état et déjà adapté à l’hébergement de personnes âgées) et au modèle proposé par CetteFamille qui limite à 8 ou 10 habitants par maison, avec un simple bail comme contrat, ce qui permet de ne pas avoir à rentrer dans une procédure de validation avec l’ARS.
Les aides à domiciles (5 au total, en CDI) sont recrutées par l’UNA61, une association qui contractualise directement avec CetteFamille.
Ces loyers varient en fonction des aides auxquelles ont droit les séniors (voir le site de CetteFamille pour plus d’infos).
Informations complémentaires #
Surface de plancher : 385m2, 8 chambres de tailles différentes (entre 16 et 24m2)
En plus des cinq assistantes de vie, une salariée « Chargée de vie partagée » qui anime les groupes d’habitants.
Documents complémentaires #
Présentation effectuée par le maire avant la visite
Brochures produite par CetteFamille
Contact #
Mairie d’Echauffour : 02 33 34 03 10 /
CetteFamille : Dolores Portier (Responsable région Normandie) 06 56 67 23 15 /
